Documentos Necesarios Para Comprar Un Departamento Usado En Chile
Comprar un división usado en Chile es un procedimiento que implica una serie de trámites y documentos legales. Estos papeleo son esenciales para asegurarte de que la transacción se realice de camino legal y segura. A continuación, te proporcionaré una listado de los papeleo necesarios para comprar un división utilizado en Chile:
1. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato autorizado que establece los términos y condiciones de la compra del división. Debe contener info detallada sobre el vendedor, el comprador, https://Www.Areacero.cl/contacto la posesión, el costo de compra y los plazos de pago.
2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este documento emitido por el Conservador de Bienes Raíces proporciona detalles sobre las hipotecas, gravámenes y otros cargos que puedan tener un resultado en la propiedad. Te permite confirmar que el departamento no tenga cuentas pendientes.
3. Certificado de Dominio Vigente
El certificados de dominio vigente también se obtiene del Conservador de Bienes Raíces y confirma quién es el actual propietario de la posesión y cuando existe algún inconveniente autorizado que afecte su titularidad.
4. Certificado de No Expropiación
Este doc emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales garantiza que la propiedad no está sujeta a expropiación por Area Cero mitad del Estado.
5. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificados de no haría deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan facturas pendientes de costo de contribuciones asociadas a la propiedad.
6. Certificado de Recepción Municipal
Este certificado suministra información sobre el logro de las regulaciones municipales, más bien como permisos de construcción y habitabilidad, de la propiedad.
7. Certificado de Deuda Común
Si la posesión se encuentra en un alquiler, puede ser necesario obtener un certificados de deuda generalizado que indique cuando el propietario está en control con los gastos comunes del alquiler.
8. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificado de avalúo fiscal establece el valor fiscal de la posesión según el Servicio de Impuestos Internos y se utiliza para determinar los impuestos asociados a la compra.
9. Poder Notarial (si puede ser necesario)
Si uno de los involucrados no puede estar presente durante la firma de la escritura de compraventa, se posiblemente podría otorgar un poder notarial a un tercero para que actúe de su identificar.
10. Identificación Personal
Tanto el vendedor como el cliente tienen que presentar una identificación personal válida, frecuentemente su cédula de id o pasaporte.
11. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)
Si la posesión es posesión de una sociedad, se debe adquirir un certificado de vigencia de la sociedad para confirmar su existencia y capacidad autorizado para promocionar la propiedad.
Es necesario pensar en que este listado de papeleo podría variar confiando de la posición y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de tener todos los papeleo necesarios, es recomendable informar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la ayuda de un notario público es importante para que pueda formalizar la compra a través de de la firma de la escritura pública de compraventa.